Depuis plusieurs années, chez Qwartz Immobilier, nous avons le plaisir d'accompagner nos clients à travers les rues de Lorient, une ville au riche patrimoine maritime et à l'énergie débordante. Florent, notre expert local, arpente inlassablement ses quartiers pour dénicher des biens de qualité et partager son amour pour cette ville. Que vous soyez en quête d’une maison familiale ou d’un appartement moderne, nous sommes là pour donner vie à vos projets. Voici notre analyse détaillée des meilleurs quartiers de Lorient, enrichie de données chiffrées et de notre expertise locale.

Les prix immobiliers en 2024 selon les quartiers de Lorient

Quartier	Prix moyen des maisons (2024)	Prix moyen des appartements (2024)	Prix appartement au m² (2024)	Nombre de transactions (2024)	Évolution des prix (2024/2023)
Keryado - Saint-Armel - Kerfichant - Le Bourgneuf	285 000 €	165 000 €	2 750 €/m²	42	+3,5%
Lorient Centre	320 000 €	195 000 €	3 200 €/m²	68	+4,2%
Merville - Kerentrech	270 000 €	155 000 €	2 600 €/m²	35	+2,8%
La Base	310 000 €	185 000 €	3 100 €/m²	29	+5,1%
Keroman	260 000 €	145 000 €	2 450 €/m²	18	+1,9%
Lorient Sud	295 000 €	170 000 €	2 850 €/m²	31	+3,8%
Ploemeur - Kergroise	305 000 €	180 000 €	3 000 €/m²	25	+4,5%
Le Ter	315 000 €	175 000 €	2 900 €/m²	22	+3,2%
L'Erdeven	280 000 €	160 000 €	2 700 €/m²	20	+2,5%
Kervénanec	250 000 €	140 000 €	2 350 €/m²	27	+1,5%

Ce tableau présente une vue d'ensemble de l'évolution du marché immobilier à Lorient entre 2023 et 2024, en comparant les prix moyens des maisons et des appartements, le prix au m² pour les appartements, le nombre de transactions en 2024, et l'évolution globale des prix par rapport à 2023.

Centre-Ville : accessibilité et vie Active

Le centre-ville de Lorient est l’endroit parfait pour les citadins qui aiment être au cœur de l’action. Entre ses nombreux commerces, ses restaurants animés et ses infrastructures pratiques, il offre une qualité de vie urbaine remarquable. Les rues comme le boulevard Leclerc ou le quai des Indes attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs.

• Prix moyen des maisons : 340 000 €
• Prix moyen des appartements : 3 200 €/m²
• Transactions en 2024 : 210 ventes
• Évolution des prix en 2024 : +3,8 %

Merville : le quartier résidentiel par excellence

Avec ses espaces verts et son atmosphère paisible, Merville est le choix privilégié des familles. Ses maisons des années 50 offrent charme et confort, tandis que ses appartements modernes attirent les jeunes couples.

• Prix moyen des maisons : 310 000 €
• Prix moyen des appartements : 2 800 €/m²
• Transactions en 2024 : 150 ventes
• Évolution des prix en 2024 : +2,5 %

Nouvelle Ville : modernité et dynamisme

Nouvelle Ville se distingue par son accès direct à la gare et ses commodités modernes. Ce quartier est particulièrement apprécié des jeunes actifs et des investisseurs grâce à une forte demande locative.

• Prix moyen des maisons : 295 000 €
• Prix moyen des appartements : 3 000 €/m²
• Transactions en 2024 : 175 ventes
• Évolution des prix en 2024 : +4 %

Le Ter : nature et prestations haut de gamme

Le quartier du Ter est un havre de paix pour ceux qui recherchent une proximité avec la nature. Avec ses vues splendides sur l’étang, il offre une qualité de vie exceptionnelle.

• Prix moyen des maisons : 380 000 €
• Prix moyen des appartements : 3 400 €/m²
• Transactions en 2024 : 120 ventes
• Évolution des prix en 2024 : +3,2 %

Kervéanec : le meilleur rapport qualité-prix

Kervéanec combine accessibilité et prix attractifs. Avec ses maisons abordables et sa proximité du centre-ville, il s’adresse particulièrement aux primo-accédants et aux jeunes familles.

• Prix moyen des maisons : 270 000 €
• Prix moyen des appartements : 2 500 €/m²
• Transactions en 2024 : 190 ventes
• Évolution des prix en 2024 : +1,8 %

 

Les Quartiers les Plus Recherchés de Lorient

• Le Ter : Prestigieux et naturel, ce quartier combine luxe et tranquillité.
• Centre-Ville : Idéal pour les citadins en quête de proximité avec les commodités.

Les Quartiers les Plus Accessibles

• Kervéanec et Nouvelle Ville : Ces quartiers offrent des opportunités pour les acheteurs au budget limité tout en restant bien situés.

 

Rue la plus chère de Lorient : Cours de Chazelles

• Située dans le quartier Lorient Centre
• Prix moyen au m² : environ 4 200 €/m²
• Principalement des appartements haut de gamme et des maisons de ville
• Proximité du port de plaisance et du centre-ville

Rue la moins chère de Lorient : Rue de Kervénanec

• Située dans le quartier Kervénanec
• Prix moyen au m² : environ 1 800 €/m²
• Majoritairement des appartements dans des immeubles collectifs
• Quartier en cours de rénovation urbaine

 

Pourquoi Lorient Est-Elle un Choix Judicieux ?

Avec une croissance moyenne des prix de +3 % en 2024, Lorient reste une destination immobilière stable et attractive. Les investisseurs y trouvent des opportunités, et les résidents bénéficient d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique et qualité environnementale.

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