Réf : F129 - 325 500 € F.A.I.

Maison à vendre Larmor-Plage 77 m2
A vendre Maison 4 pièces 77 m² LARMOR-PLAGE
Suivant Precedent
Nous contacter
Florent Robilliard
Florent Robilliard

Conseiller immobilier Larmor Plage

Tél. : 06 62 44 04 62

Email : florent@qwartz-immobilier.fr

Demande de renseignements

En soumettant ce formulaire, j'accepte que mes informations soient utilisées exclusivement dans le cadre de ma demande, comme décrit dans la Politique de Confidentialité

A vendre Maison 4 pièces 77 m² LARMOR-PLAGE

 

QWARTZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 77 m2 (hors véranda), située à l'entrée de Larmor-Plage, à un petit kilomètre de la plage et du bourg et de ses commerces.

 

Au coeur d'un joli jardin, sur une parcelle de 450 m2 environ, la maison comprend :

entrée avec placard au RDC, wc indépendant, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec accès au garage (17 m2) et à la buanderie, salon-séjour de plus de 24 m2 avec accès à une véranda (9 m2) ouverte sur le jardin.

A l'étage : 3 chambres dont 2 de 11,6 m2 environ (plus de 13 m2 au sol), salle de bains, wc indépendant.

A proximité : plage et bourg à moins d'un km, boulangerie et épicerie à pied, Lorient et sa gare TGV à 10 min. en voiture. 

 

Cette maison nécessitera quelques travaux d'embellissement intérieur.

Cependant, quelques travaux importants ont été réalisés récemment : volets électriques (2017 et 2020), vélux salle de bains (2017), isolation soufflée à l'étage et laine de verre sous rampants (2016), VMI (2019), double vitrage sur huisseries en bois, entretien de la toiture (en composite 2021), gouttières et faitières (2023), Isolation par l'extérieur (ITE en 2024).

 

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Ce que l'on aime

  • À un petit kilomètre des plages et du bourg
  • Belles possibilités de rénovation voire d'extension

Caractéristiques

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface 77 m²
Surface du terrain 450 m²
Localisation LARMOR-PLAGE
Situation Urbain
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 310 000 €

Honoraires : 5,00%

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (317 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

B (10 Kwh/m²/an)

Recevoir notre newsletter

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de Cookies qui nous permettent notamment de mesurer l’audience de notre site et de vous proposer des contenus adaptés en savoir plus